Contratos Imobiliários
Proteja seu patrimônio com contratos bem elaborados. Uma linha mal escrita pode custar uma fortuna.
A importância de contratos imobiliários bem elaborados
Contratos mal elaborados são uma das principais causas de litígios imobiliários e podem resultar em prejuízos incalculáveis para todas as partes envolvidas.
Na Nicholas Advocacia, nossa equipe especializada em direito imobiliário elabora contratos que oferecem segurança jurídica completa para todas as partes, prevendo situações que leigos normalmente não identificam e evitando armadilhas jurídicas comuns.
Seja para compra e venda, locação, financiamento, ou qualquer outra transação imobiliária, garantimos documentos juridicamente sólidos, claros e que realmente protegem seu patrimônio.
Riscos de contratos mal elaborados
- Nulidades contratuais: Cláusulas inválidas que podem comprometer todo o negócio
- Insegurança jurídica: Interpretações dúbias que geram conflitos entre as partes
- Processos judiciais: Litígios que podem durar anos e custar muito mais que uma consultoria preventiva
- Prejuízos financeiros: Perdas que muitas vezes superam significativamente o valor do negócio
Nossos serviços de contratos imobiliários
Elaboração de Contratos
Criamos contratos personalizados para cada tipo de transação imobiliária, com cláusulas que garantem segurança jurídica completa.
Análise de Contratos
Revisamos contratos já existentes, identificando cláusulas problemáticas e sugerindo alterações para maior segurança.
Assessoria em Negociações
Representamos nossos clientes durante todo o processo de negociação, garantindo que seus interesses sejam protegidos.
Due Diligence Imobiliária
Auditoria completa da situação jurídica do imóvel antes da assinatura do contrato, evitando surpresas desagradáveis.
Tipos de contratos que elaboramos
Contratos de Compra e Venda
Documentos completos com todas as garantias necessárias para a transferência segura da propriedade, com previsão de contingências e condições específicas.
Contratos de Locação
Tanto para fins residenciais quanto comerciais, elaborados de acordo com a Lei do Inquilinato, protegendo os direitos de proprietários e inquilinos.
Contratos de Financiamento
Assessoria na elaboração e revisão de contratos de financiamento imobiliário, garantindo condições justas e evitando cláusulas abusivas.
Contratos de Permuta
Documentação segura para troca de imóveis, com avaliação precisa e garantias para ambas as partes envolvidas na transação.
Contratos de Construção
Documentos que estabelecem direitos e obrigações entre proprietários e construtores, com cronogramas, especificações e garantias.
Caso Real: Prevenção de Grande Prejuízo
Um de nossos clientes estava prestes a assinar um contrato de compra e venda para aquisição de um apartamento de alto padrão. Nossa análise prévia identificou que o imóvel possuía uma hipoteca não declarada pelo vendedor, além de dívidas condominiais que não estavam sendo mencionadas.
A intervenção da nossa equipe não apenas evitou um prejuízo potencial de R$ 180.000,00, como também permitiu a renegociação do negócio em termos mais favoráveis, com a quitação das pendências pelo vendedor antes da finalização da compra.
"O investimento na consultoria jurídica foi mínimo comparado ao problema que evitei. Sem essa análise prévia, eu teria herdado uma dívida enorme junto com o imóvel." - Marcelo Alves, empresário
Consultoria de contratos
Fale com nossos especialistas para elaboração ou análise de contratos imobiliários
Vantagens dos nossos contratos
- Linguagem clara e acessível, sem jargões desnecessários
- Previsão de situações específicas para cada tipo de negócio
- Conformidade total com a legislação mais recente
- Proteção equilibrada para todas as partes envolvidas
- Revisão constante e atualização conforme novas leis
Checklist pré-contratual
Antes de assinar qualquer contrato imobiliário, verifique:
- Situação jurídica completa do imóvel
- Existência de ônus, dívidas ou restrições
- Documentação completa dos vendedores/locadores
- Condições de pagamento e garantias
- Cláusulas de rescisão e penalidades
Dica: Sempre solicite uma revisão jurídica profissional antes de assinar qualquer documento, mesmo que pareça simples.
Atendemos em todo Brasil
Horário de atendimento
Segunda a Sexta: 9h às 18h
Proteja seu patrimônio com contratos bem elaborados
Não arrisque seu investimento com documentos inseguros. Nossa equipe especializada está pronta para garantir a segurança jurídica que você precisa.